El projecte de reparcel·lació de la urbanització Oasis està en període d'al·legacions. Per tant, tots aquells veïns del barri que no estiguin d'acord amb alguns dels termes del projecte, és ara quan han de presentar els seus escrits d'al·legació. El regidor de Territori i Urbanisme, Pere Planas, ha destacat que es tracta d'un pas important de cara a poder legalitzar totalment aquesta urbanització, i així possibilitar que l'Ajuntament també recepcioni les zones verdes i d'equipaments dels sector, així com els vials, i es faci càrrec del manteniment del clavegueram i les depuradors del barri.

L'Ajuntament d'Olesa, en un ple extraordinari i urgent celebrat el 8 d'octubre de 2009, va aprovar amb el vot unànime de tots els grups municipals sol·licitar una subvenció inclosa dins la llei de millora d'urbanitzacions amb dèficits urbanístics, que ha de permetre regularitzar la situació de la urbanització Oasis. Malgrat que les obres d'urbanització d'Oasis ja es van fer en el seu dia, aquestes no han estat totalment recepcionades per l'Ajuntament, que tampoc ha pogut rebre els espais d'equipaments que se li havien de cedir per part dels propietaris. A més, incongruències en el projecte de reparcel·lació feien que les finques de la urbanització no es puguin registrar al Registre de la Propietat. Per possibilitar-ho, s'havia de refer el projecte de reparcel·lació, i precisament la subvenció que va sol·licitar el consistori estava adreçada, entre d'altres, a aquest efecte.

Finalment, la Generalitat va acordar subvencionar l'Ajuntament d'Olesa amb 115.000 euros, subvenció que es va adjudicat el novembre del 2009. Com que va ser l'Ajuntament qui va sol·licitar la subvenció a la Generalitat, va haver s'assumir també ser l'encarregat de liderar tot el procés, ja que és qui, oficialment, ha rebut la subvenció. Per tant, en el seu moment es va haver de canviar el sistema de gestió del sector. Inicialment era de compensació, segons el qual són els propietaris els responsables de tirar-ho endavant; però es va haver de canviar pel de Cooperació, segons el qual és l'Ajuntament qui lidera el procés. Per tant, durant els mesos previs a l'adjudicació del projecte de reparcel·lació, que s'havia de redactar de nou, es va fer tot aquest procediment de canvi del sistema de gestió, que es va haver de notificar als propietaris. Va ser el gener de l'any passat quan es va adjudicar el nou projecte de reparcel·lació, que s'ha aprovat inicialment.

Està clar que la urbanització fa anys que té vials urbanitzats i finques construïdes. El problema, però, és que, sobre el paper, no s'ha legalitzat com han quedat les finques resultants de la reparcel·lació, on es posa en comú tots els terrenys del sector, es distribueixen vials i zones verdes i d'equipament, i es tornen a distribuir les parcel·les resultants entre els propietaris. Per aquesta raó pot ser que una finca en la que s'ha construït legalment consti com que no té cap edificació feta.

A més, com ja hem destacat, ni els vials, ni zones verdes ni d'equipaments estan cedides a l'Ajuntament, i per tant, tampoc estan registrats correctament. Pere Planas ha destacat que aquest procés de legalització en cap cas afectarà cap habitatge ja que, quan es va iniciar tot el procés, a principis dels anys 90, les construccions que es van fer va ser en les finques que pertocava. Sí hi podria haver més conflicte, ha dit, en el cas de Ribes Blaves, tot i que tampoc creu que allà s'hagi de tirar a terra cap construcció quan també es pugui legalitzar la urbanització.

Després d'algunes modificacions en el projecte de reparcel·lació per incloure-hi algunes finques, i amb el vistiplau de la Junta de Compensació i l'Associació de Veïns, aquest s'ha aprovat inicialment. Ara, per tant, està en període d'al·legacions, un procés que pot arribar a ser força feixuc, ja que s'ha de notificar fins a dues vegades a cada propietari.

D'altra banda, també queda pendent de girar un seguit de quotes urbanístiques per compensar uns propietaris que van aportar terrenys en la urbanització però no van rebre cap finca a canvi. L'Ajuntament, que és qui gestiona el procés, en ser qui oficialment ha rebut la subvenció de la Generalitat, ha de girar, doncs, aquestes quotes urbanístiques als propietaris que han de pagar quotes, per després pagar als propietaris que pertoqui. De fet, el projecte de reparcel·lació no es pot registrar al Registre de la Propietat fins que no es compensi aquests propietaris. Un cop es pugui fer, es podrà donar per finalitzada la legalització.

El regidor de Territori i Urbanisme ha assegurat que, econòmicament, l'Ajuntament no es beneficiarà d'aquesta legalització, ja que actualment els veïns d'Oasis ja paguen tots els tributs locals que pertoquen. Ara el consistori haurà d'assumir el manteniment del clavegueram i les depuradores que hi ha a la urbanització, fins ara a càrrec dels veïns.

Precisament, la subvenció atorgada per la Generalitat no només s'ha destinat a encarregar el projecte de reparcel·lació, fer les notificacions als veïns, i els moviments al Registre de la Propietat. També s'han destinat a millores en alguns equipaments. Per exemple, i a iniciativa de l'anterior regidor d'Urbanisme, Ramon Pons, es va pensar que part dels diners podrien anar destinats a finançar unes millores que s'havien fet a les depuradores del sector. Segons ha destacat Pere Planas, l'ajuntament ja ha pagat als veïns aquests diners per les millores fetes en les depuradores.

Aquest any, doncs, l'Ajuntament se n'haurà de fer càrrec, tot i que el regidor Pere Planas ha dit que es buscarà la via perquè aquest manteniment vagi a càrrec de l'Agència Catalana de l'aigua. Si tot es desenvolupa sense entrebancs, podria ser que durant el segon semestre de l'any la urbanització Oasis quedi totalment legalitzada.

Els que encara estan lluny d'aconseguir la legalització són els veïns de Ribes Blaves, que no tenen el procés tan avançat. Segons va explicar en el seu moment Pere Planas, els propietaris han entrat a l'Ajuntament un projecte d'urbanització, que té l'informe favorable de Bombers sobre la xarxa de camins, però que cal estudiar amb deteniment. Tot i que el procés no està tan avançat com el d'Oasis, Pere Planas esperava que almenys es pugui anar aprovant documentació per tal que els propietaris puguin desenvolupar el projecte quan la situació econòmica sigui més propícia.

Font: Olesa Ràdio – 90.1FM